Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 130 м², 317 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 012 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-0,6%

Снижали 1 раз, было 319 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

317 000 AZN

Справедливая зона

274 000 - 346 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 438 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²-7%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

317 000 AZN

Справедливая цена2 438 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 2 438 AZN (-7%).

По выписке только 118 м² из 130 м² в объявлении: 12 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 310 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 438 AZN
Комнат: 3
Площадь: 130 m²
Площадь по выписке: 118 m²
Этаж: 12 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Иншаатчылар · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SUPER MƏNZİL SATIŞA ÇIXDI! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir N.Tusi klinikasının yanında, prestijli yaşayış komplekslərin birində. Binanın geniş həyəti, uşaqların oynaması üçün meydança, dükanlar, 2 mərtəbəli yeraltı qarajı, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar. "İnşaatçılar" və "20 yanvar" metro stansiyalarına 5 dəqiqəlik piyada məsafədə. Binanın ətrafında həyat üçün bütün komunikasiyalar mövcuddur. Mənzil: YELÇƏKƏN, ƏLA TƏMİRLİ (təmirdə bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub: parket döşəmə) qanuni 3 otaqlı,2 böyük bağlı balkonu, 2 sanitar qovşağı, böyük mətbəxi (dəhlizin bir hissəsində yığılıb, balkonda qaz peçi quraşdırılıb). Çıxarışda 118kvm-dir, realda 130kvm-dir. BAHALI ƏŞYALAR QİYMƏTƏ DAXİLDİR! İpotekaya yararlıdır! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.