Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 85 м², 285 000 AZN

м. Gənclik, Nəsimi район· На рынке с 22 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 070 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-1,4%

Снижали 1 раз, было 289 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.9% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

249 000 - 337 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 353 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-1%
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена3 353 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 3 353 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 293 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 353 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 11 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 22 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

YAŞAYIŞ ÜÇÜN KOMFORTLU ƏRAZİLƏRDƏN BİRİNDƏ Qeyd: Real alıcıya endirim var 📍Yeni açılmış Antena parkının və Dədə Qorqud parkının yanında ⚜️Müasir şəhərsalma standartlarına uyğun tikilmiş yeni tikili binada ⚜️Qanuni 2 otaqlı təmirsiz mənzil, 3 otağa rahat dizayn verib düzəltmıək mümkündür ⚜️Çıxarışı var qaz su və işıq daimidir ⚜️Binanın işlək və yeni liftləri, geniş qaraji və 24 saat qorunan həyəti var ⚜️Yaxınlığında iri supermarketlər, Azərbaycan universiteti çoxlu sayda iaşə obyekti yerləşir. Gənclik metrosuna 10 dəqiqəlik piyada məsafədədir ⚜️İşinizi peşəkarlara əmanət edin