Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 115 м², 320 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 21-47

Если сдавать

~1 156 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

320 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

24.3% ниже рыночной стоимости

Экономия

102 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

320 000 AZN

Справедливая зона

359 000 - 486 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 783 AZN/m²
Sahil, 4-комн.: 4 200 AZN/m²-34%
Səbail, 4-комн.: 3 409 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

320 000 AZN

-24% ниже оценки2 783 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 200 AZN; у этой 2 783 AZN (-34%).

По выписке только 96 м² из 115 м² в объявлении: 19 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 422 000 AZN. Это объявление дешевле на 102 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 783 AZN
Комнат: 4
Площадь: 115 m²
Площадь по выписке: 96 m²
Этаж: 3 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Seherin tam merkezinde Nizami kucesi Kalarit kafenin yaninda Arxitekdur binada 4 otaqli menzil satiwa teqdim olunur.Menzil yelcekendir otaqlar salondan paylanir kupcada 96 kv qeyd olunub texmasport 115 kv.Sekiller menzile mexsusdur etrafli melumat ucun elaqe saxliya bilersiz wirketin xidmet haqqi 1% tewgil edir.