Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 82 м², 246 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 030 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

246 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

246 000 AZN

Справедливая зона

207 000 - 280 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

246 000 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 3 000 AZN (-12%).

Оценка AI: 243 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 82 m²
Этаж: 7 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро 28 Мая, по карте пешком примерно 22 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🇦🇿 Nərimanov rayonunda 80 m² mənzil satılır 📍 Mənzil 28 May və Gənclik metrolarına, Təzə Parka, Azərbaycan–İtaliya Universitetinə və Şərq Bazarına yaxın məsafədə yerləşir. 🏠 Sahəsi 82 m² olan mənzil əlverişli və inkişaf etmiş infrastruktura malik ərazidə yerləşir. 💰 Çox sərfəli qiymətə təklif olunur. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🇷🇺 Продаётся квартира площадью 80 м² в районе Нərimanov 📍 Квартира расположена рядом с метро 28 May и Gənclik, парком Тязя, Азербайджано-Итальянским университетом и Восточным базаром. 🏠 Площадь квартиры — 82м². Удобная локация с развитой инфраструктурой. 💰 Предлагается по очень выгодной цене. Для получения подробной информации и организации просмотра можете связаться с нами.