Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Səbail, 77 м², 278 000 AZN

Səbail· На рынке с 28 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 41 дн., обычно 25-46

Если сдавать

~954 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

278 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 296 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 610 AZN/m²
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

278 000 AZN

Справедливая цена3 610 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 140 AZN; у этой 3 610 AZN (+15%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 258 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 610 AZN
Комнат: 2
Площадь: 77 m²
Этаж: 5 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Səbail r. Bayraq Meydanı ilə üzbəüz Yeni və premium bina👍🏻 Qarşısı kəsilməz möhtəşəm Bakı Mənzərəsi👍🏻 Yeni və premium təmir 2 Otağa düzəlmə Ümumi sahə: 77 Kv Sənəd: İlkin Çıxarış✅(Kupça) Start Qiymət: 278.000 AZN (endirim olacaq) Yalnız nağd satılır