Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Panorama Bayıl, 77,2 м², 279 000 AZN

Panorama Bayıl, Bayıl, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~1 034 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

+0,7%

Повышали, было 277 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

279 000 AZN

Справедливая зона

209 000 - 282 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 614 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+20%
Panorama Bayıl, 2-комн.: 2 632 AZN/m²+37%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

279 000 AZN

Справедливая цена3 614 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 614 AZN (+20%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 246 000 AZN. Цена близка к ней, разница 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Panorama Bayıl

Все

1 м²: 3 614 AZN
Комнат: 2
Площадь: 77,2 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Panorama Bayıl
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

PANARAMA BAYIL Premum bina Yuksek keyfiyyetli temir Bir bawa bayraq meydanina baxir Geniw iwiqli otaqlar pol bambuk parket isti pol Möhteşem Deniz Şeher Menzeresi Her otaqdan birbaşa Denize şehere menzeresi Bayraq meydanına Deniz Mola yaxın 4 mertebeli yer alti qaraj var Ilkin çıxarış var Qaz var Temirsizide var