Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 78 м², 189 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 3 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~659 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.4% ниже оценки AI

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 242 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 423 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-19%
Səbail, 2-комн.: 3 137 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена2 423 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 423 AZN (-19%).

По выписке только 71.1 м² из 78 м² в объявлении: 6.9 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 211 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 423 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78 m²
Площадь по выписке: 71,1 m²
Этаж: 5 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Впервые замечено: 3 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

KOMPLEKSİN ƏN MÜNASİB QİYMƏTƏ OLAN GÖZƏL MƏNZİLİ SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada məsafədə, prestijli yaşayış kompleksində.Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzil: YELÇƏKƏN, gözəl, işıqlı, yaxşı təmirli, qanuni 2 otaqlı, dəhlizi, geniş mətbəxi, 1 sanitar qovşağı və 2 balkonu (biri Cam balkondur). Mətbəx, sanitar qovşaq və dəhliz isti döşəmədir. Ev bahalı Travertin daşları ilə dizayn olunub. Mənzildən DƏNİZƏ açılan GÖZƏL PANORAMA! Çıxarışda 71.1kvm-dir, realda 78kvm-dir. Əşyaların böyük qismi qiymətə daxildir (elektrotexnika xaric). İPOTEKAYA YARARLIDIR! QİYMƏT SONDUR!!! (Endirim olmayacaq). OFİS HAQQI alıcıdan - 1%