Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 78 м², 200 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 27 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~706 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

200 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

200 000 AZN

Справедливая зона

165 000 - 224 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 564 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-15%
Səbail, 2-комн.: 3 133 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

200 000 AZN

Справедливая цена2 564 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 564 AZN (-15%).

По выписке только 71.1 м² из 78 м² в объявлении: 6.9 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 195 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 564 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78 m²
Площадь по выписке: 71,1 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка
Беседка

KOMPLEKSİN ƏN GÖZƏL MƏNZİLİ SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada məsafədə, prestijli yaşayış kompleksində.Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzil: YELÇƏKƏN, gözəl, işıqlı, əla təmirli, qanuni 2 otaqlı, dəhlizi, geniş mətbəxi, 1 ümumi sanitar qovşağı və 2 açıq balkonu. Mənzildən DƏNİZƏ açılan GÖZƏL PANORAMA! Çıxarışda 71.1kvm-dir, realda 78kvm-dir. Əşyaların bir qismi qiymətə daxildir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! QİYMƏT SONDUR!!! (Endirim olmayacaq). OFİS HAQQI alıcıdan - 1%