Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 75 м², 238 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 28 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 41 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~723 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

238 000 AZN

Справедливая зона

190 000 - 243 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 173 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 831 AZN/m²+12%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

238 000 AZN

Справедливая цена3 173 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 831 AZN; у этой 3 173 AZN (+12%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 216 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 173 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Qara Qarayev metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə, Nizami Rayon ATS-in yanında yerləşən 5 mərtəbəli Xruşovka layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində, orta blokda 3 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. ✨ Mənzilin üstünlükləri: ✔️ 3 otaqlı ✔️ 2-ci mərtəbə ✔️ Orta blok ✔️ Təmirli ✔️ Tam əşyalı ✔️ Mərkəzi istilik sistemi ✔️ Metroya yaxın və əlverişli yerləşmə 📞 Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 Şirkət haqqı: 1%