Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Xətai, 104 м², 245 000 AZN

Xətai· На рынке с 26 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~1 099 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

+5,6%

Повышали, было 232 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая цена

208 000 - 271 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 356 AZN/m²
Xətai, 3-комн.: 2 611 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 356 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 611 AZN; у этой 2 356 AZN (-10%).

Оценка AI: 242 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 356 AZN
Комнат: 3
Площадь: 104 m²
Этаж: 17 / 20
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 26 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

**SKY-LAND YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ KUPÇALI MƏNZİL SATILIR** 📍 **Ağ Şəhərə, Gənclər Parkına və Blue Mall-a yaxın** 🏠 **Sahə:** 104.2 m² 🏢 **Mərtəbə:** 20 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsi 🛏 **Planlama:** Rahatlıqla 3 otaqlı studio mənzilə layihələndirmək mümkündür 📄 **Sənəd:** Çıxarış (Kupça) ✅ Qaz, su və işıq daimidir 🚗 2 mərtəbəli yeraltı parkinq 👧 Uşaq meydançası 🔐 7/24 mühafizə və kamera sistemi **Şirkət rüsumu: 1%**