Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с детской площадкой в районе Xətai

320 объявлений · в среднем 3 523 AZN/м²

2-комнатная квартира, 77 м², Xətai, 345 000 AZN2 комн. · 77 м² · 8/18
Справедливая цена
345 000 AZN
2 комн. · 77 м² · 8/18Нужен ремонт4 510 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 110 м², Xətai, 555 000 AZN3 комн. · 110 м² · 3/7
+62% выше оценки
555 000 AZN
3 комн. · 110 м² · 3/7Можно сразу жить5 045 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 85 м², Xətai, 430 000 AZN2 комн. · 85 м² · 5/8
Справедливая цена
430 000 AZN
2 комн. · 85 м² · 5/8Выписка будет позже5 059 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 204 м², Xətai, 825 000 AZN4 комн. · 204 м² · 2/7
+40% выше оценки
825 000 AZN
4 комн. · 204 м² · 2/7Нужен ремонт4 044 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 523 AZN/м², типичная квартира 350 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 28% дороже. 80% объявлений стоят от 192 000 AZN до 749 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 3 523 AZN, на 28% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 631 AZN, во вторичке 2 508 AZN: разница 45%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 722 AZN. 5% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 523 AZN/м²
на 27.7% дороже Баку
Новостройка
3 631 AZN/м²
на 31.6% дороже Баку
Вторичка
2 508 AZN/м²
на 9.1% дешевле Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.205 000 AZN4 44467 m²
2-комн.279 000 AZN3 68868 m²
3-комн.370 000 AZN3 444109 m²
4-комн.564 000 AZN3 255176 m²
5+ комн.922 000 AZN4 405210 m²

Районы внутри

Ağ şəhər
4 722 AZN/м²
на 71.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 438 AZN/м²
на 24.6% дороже Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 541 AZN/м²
на 7.9% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

BCR Khatai
+50%
BCR Khatai
5 275AZN/м²
~480 000 AZN
Xətai Park
-22%
Xətai Park
2 760AZN/м²
~218 000 AZN
Capital Plaza
+48%
Capital Plaza
5 214AZN/м²
~365 000 AZN
Turkuaz
-6%
Turkuaz
3 298AZN/м²
~304 000 AZN
Panorama Park
-16%
Panorama Park
2 947AZN/м²
~259 000 AZN
Tusi Park Residence
-38%
Tusi Park Residence
2 169AZN/м²
~192 000 AZN
Əhmədli Park
-6%
Əhmədli Park
3 324AZN/м²
~359 000 AZN
Nargilə Residence
-6%
Nargilə Residence
3 305AZN/м²
~195 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 523 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 282 AZN/м² до 5 430 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Xətai в среднем 3 523 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 28% дороже.
2-комнатная в среднем 279 000 AZN (100 объявлений), 3-комнатная 370 000 AZN (161).
В новостройке в среднем 3 631 AZN/м² (295 объявлений), во вторичке 2 508 AZN/м² (25). Вторичка дешевле на 45%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.