Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с детской площадкой в районе Sabunçu

206 объявлений · в среднем 3 257 AZN/м²

2-комнатная квартира, 49 м², Sabunçu, 116 000 AZN2 комн. · 49 м² · 2/19
Справедливая цена
116 000 AZN
2 комн. · 49 м² · 2/19Возможно, агент2 367 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 107 м², Sabunçu, 225 000 AZN3 комн. · 107 м² · 17/18
Справедливая цена
2
225 000 AZN
3 комн. · 107 м² · 17/18В ипотеку2 103 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 107 м², Sabunçu, 225 000 AZN3 комн. · 107 м² · 17/18
Справедливая цена
225 000 AZN
3 комн. · 107 м² · 17/18В ипотеку2 103 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 78 м², Sabunçu, 250 000 AZN2 комн. · 78 м² · 9/23
Справедливая цена
250 000 AZN
2 комн. · 78 м² · 9/23Можно сразу жить3 205 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 103 м², Sabunçu, 335 000 AZN3 комн. · 103 м² · 12/15
+20% выше оценки
335 000 AZN
3 комн. · 103 м² · 12/15Можно сразу жить3 252 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 60 м², Qara Qarayev, 163 000 AZN3 комн. · 60 м² · 5/5 · Qara Qarayev
Справедливая цена
4
163 000 AZN
3 комн. · 60 м² · 5/5 · Qara QarayevДокументы в порядке2 717 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 115 м², Sabunçu, 310 000 AZN3 комн. · 115 м² · 10/12
Справедливая цена
2
310 000 AZN
3 комн. · 115 м² · 10/12Светлая2 696 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад
4-комнатная квартира, 219 м², Sabunçu, 715 000 AZN4 комн. · 219 м² · 5/5
Справедливая цена
715 000 AZN
4 комн. · 219 м² · 5/5Светлая3 265 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 5 дн. назад
1-комнатная квартира, 50 м², Sabunçu, 280 000 AZN1 комн. · 50 м² · 6/8
+28% выше оценки
280 000 AZN
1 комн. · 50 м² · 6/8Можно сразу жить5 600 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
3-комнатная квартира, 83 м², Sabunçu, 149 900 AZN3 комн. · 83 м² · 3/19
Справедливая цена
149 900 AZN
3 комн. · 83 м² · 3/19Возможно, агент1 810 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 6 дн. назад
2-комнатная квартира, 70 м², Qara Qarayev, 218 000 AZN2 комн. · 70 м² · 2/12 · Qara Qarayev
Справедливая цена
218 000 AZN
2 комн. · 70 м² · 2/12 · Qara QarayevВыписки пока нет3 114 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 6 дн. назад
2-комнатная квартира, 60 м², Sabunçu, 165 000 AZN2 комн. · 60 м² · 2/12
Справедливая цена
2
165 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 2/12Можно сразу жить2 750 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 6 дн. назад
2-комнатная квартира, 73 м², Sabunçu, 335 000 AZN2 комн. · 73 м² · 3/6
Справедливая цена
3
335 000 AZN
2 комн. · 73 м² · 3/6Выписка будет позже4 564 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 9 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 257 AZN/м², типичная квартира 260 000 AZN. Средняя по Баку 2 758 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 18% дороже. 80% объявлений стоят от 150 000 AZN до 598 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 3 257 AZN, на 18% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 398 AZN, во вторичке 2 696 AZN: разница 26%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 13% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 257 AZN/м²
на 18.1% дороже Баку
Новостройка
3 398 AZN/м²
на 23.2% дороже Баку
Вторичка
2 696 AZN/м²
на 2.2% дешевле Баку
Баку
2 758 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.194 000 AZN3 86052 m²
2-комн.250 000 AZN3 23774 m²
3-комн.315 000 AZN3 008115 m²
4-комн.622 000 AZN3 410160 m²

Районы внутри

Nardaran
4 000 AZN/м²
на 45.0% дороже Баку
Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.8% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 991 AZN/м²
на 8.4% дороже Баку
Bakıxanov
2 405 AZN/м²
на 12.8% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sea Breeze Polo Residences
+36%
Sea Breeze Polo Residences
4 420AZN/м²
~452 000 AZN
Prime Residence
+30%
Prime Residence
4 250AZN/м²
~657 000 AZN
Metro Park Bakıxanov
-28%
Metro Park Bakıxanov
2 353AZN/м²
~232 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
-5%
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
3 102AZN/м²
~370 000 AZN
Teras Park
-8%
Teras Park
2 982AZN/м²
~260 000 AZN
Light House
+35%
Light House
4 404AZN/м²
~211 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 257 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 071 AZN/м² до 5 007 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 3 257 AZN/м², по Баку 2 758 AZN/м², то есть на 18% дороже.
2-комнатная в среднем 250 000 AZN (84 объявлений), 3-комнатная 315 000 AZN (57).
В новостройке в среднем 3 398 AZN/м² (195 объявлений), во вторичке 2 696 AZN/м² (11). Вторичка дешевле на 26%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.