Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с детской площадкой в районе Nəsimi

326 объявлений · в среднем 3 460 AZN/м²

2-комнатная квартира, 72 м², 28 May, 290 000 AZN2 комн. · 72 м² · 7/18 · 28 May
+24% выше оценки
290 000 AZN
2 комн. · 72 м² · 7/18 · 28 MayВыписки пока нет4 028 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 57 м², Nəsimi, 268 000 AZN2 комн. · 57 м² · 5/16
+16% выше оценки
268 000 AZN
2 комн. · 57 м² · 5/164 702 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 97 м², 28 May, 335 000 AZN2 комн. · 97 м² · 17/18 · 28 May
+26% выше оценки
2
335 000 AZN
2 комн. · 97 м² · 17/18 · 28 MayВыписка будет позже3 454 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 97 м², 28 May, 335 000 AZN2 комн. · 97 м² · 16/17 · 28 May
Справедливая цена
335 000 AZN
2 комн. · 97 м² · 16/17 · 28 MayВыписка будет позже3 454 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 80 м², 28 May, 290 000 AZN2 комн. · 80 м² · 7/16 · 28 May
Справедливая цена
290 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 7/16 · 28 MayВыписка будет позже3 625 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 80 м², 28 May, 290 000 AZN2 комн. · 80 м² · 7/18 · 28 May
Справедливая цена
2
290 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 7/18 · 28 MayВыписка будет позже3 625 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 200 м², Nəsimi, 535 000 AZN4 комн. · 200 м² · 12/18
Справедливая цена
535 000 AZN
4 комн. · 200 м² · 12/18В ипотеку2 675 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
4-комнатная квартира, 190 м², Nəsimi, 625 000 AZN4 комн. · 190 м² · 6/13
Справедливая цена
625 000 AZN
4 комн. · 190 м² · 6/13В ипотеку3 289 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад
4-комнатная квартира, 198 м², Nəsimi, 360 000 AZN4 комн. · 198 м² · 13/17
-38% ниже оценки
24
360 000 AZN
4 комн. · 198 м² · 13/17Документы в порядке1 818 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 90 м², Nəsimi, 275 000 AZN2 комн. · 90 м² · 12/18
Справедливая цена
275 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 12/18Можно сразу жить3 056 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 140 м², 28 May, 340 000 AZN3 комн. · 140 м² · 15/16 · 28 May
-39% ниже оценки
15
340 000 AZN
3 комн. · 140 м² · 15/16 · 28 MayВозможно, агент2 429 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 64 м², Nəsimi, 257 500 AZN2 комн. · 64 м² · 15/18
Справедливая цена
3
257 500 AZN
2 комн. · 64 м² · 15/18Выписка будет позже4 023 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 45 м², Nəsimi, 140 000 AZN2 комн. · 45 м² · 5/5
Справедливая цена
140 000 AZN
2 комн. · 45 м² · 5/5Можно сразу жить3 111 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 460 AZN/м², типичная квартира 402 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 25% дороже. 80% объявлений стоят от 234 000 AZN до 767 000 AZN. В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 460 AZN, на 25% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 500 AZN, во вторичке 3 062 AZN: разница 14%. 10% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 460 AZN/м²
на 25.4% дороже Баку
Новостройка
3 500 AZN/м²
на 26.9% дороже Баку
Вторичка
3 062 AZN/м²
на 11.0% дороже Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.203 000 AZN3 85752 m²
2-комн.290 000 AZN3 59380 m²
3-комн.410 000 AZN3 462115 m²
4-комн.606 000 AZN3 409190 m²
5+ комн.840 000 AZN3 233255 m²

Районы внутри

Nizami (метро)
3 400 AZN/м²
на 23.2% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 045 AZN/м²
на 10.4% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Grand Plaza
+21%
Grand Plaza
4 186AZN/м²
~419 000 AZN
28 Park Residence
+16%
28 Park Residence
4 000AZN/м²
~525 000 AZN
Koroğlu Residence
+29%
Koroğlu Residence
4 448AZN/м²
~416 000 AZN
Eleven Park
-5%
Eleven Park
3 270AZN/м²
~292 000 AZN
Malibo Residence
-2%
Malibo Residence
3 400AZN/м²
~650 000 AZN
London Evləri
-5%
London Evləri
3 278AZN/м²
~375 000 AZN
Prestij Park
-7%
Prestij Park
3 203AZN/м²
~434 000 AZN
Capital City
+3%
Capital City
3 576AZN/м²
~375 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 460 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 634 AZN/м² до 4 417 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 460 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 25% дороже.
2-комнатная в среднем 290 000 AZN (89 объявлений), 3-комнатная 410 000 AZN (135).
В новостройке в среднем 3 500 AZN/м² (295 объявлений), во вторичке 3 062 AZN/м² (31). Вторичка дешевле на 14%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.