Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с детской площадкой в районе Nərimanov

306 объявлений · в среднем 3 200 AZN/м²

3-комнатная квартира, 108 м², 28 May, 373 000 AZN3 комн. · 108 м² · 12/15 · 28 May
Справедливая цена
373 000 AZN
3 комн. · 108 м² · 12/15 · 28 MayОт собственника3 454 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 116 м², Nərimanov, 307 400 AZN3 комн. · 116 м² · 7/10
Справедливая цена
307 400 AZN
3 комн. · 116 м² · 7/10Возможно, агент2 650 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 145 м², Lake City, 377 000 AZN3 комн. · 145 м² · 10/17 · Koroğlu
Справедливая цена
377 000 AZN
3 комн. · 145 м² · 10/17 · KoroğluВозможно, агент2 594 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 127 м², Lake City, 327 000 AZN3 комн. · 127 м² · 6/17 · Koroğlu
Справедливая цена
2
327 000 AZN
3 комн. · 127 м² · 6/17 · KoroğluВыписка будет позже2 575 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 60 м², Nərimanov, 259 000 AZN2 комн. · 60 м² · 4/16
Справедливая цена
259 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 4/16Документы в порядке4 317 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 92 м², Gənclik, 288 000 AZN2 комн. · 92 м² · 4/17 · Gənclik
-22% ниже оценки
288 000 AZN
2 комн. · 92 м² · 4/17 · GənclikМожно сразу жить3 130 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 200 AZN/м², типичная квартира 322 000 AZN. Средняя по Баку 2 758 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 16% дороже. 80% объявлений стоят от 203 000 AZN до 552 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 3 200 AZN, на 16% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 211 AZN, во вторичке 3 050 AZN: разница 5%. Самый дорогой район в этом сегменте: 28 May, в среднем 3 410 AZN. 9% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 200 AZN/м²
на 16.0% дороже Баку
Новостройка
3 211 AZN/м²
на 16.4% дороже Баку
Вторичка
3 050 AZN/м²
на 10.6% дороже Баку
Баку
2 758 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.200 000 AZN3 35064 m²
2-комн.245 000 AZN3 48067 m²
3-комн.363 000 AZN3 109124 m²
4-комн.492 000 AZN3 019170 m²
5+ комн.661 000 AZN3 438207 m²

Районы внутри

28 May (метро)
3 410 AZN/м²
на 23.6% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 240 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Lake City
-2%
Lake City
3 124AZN/м²
~244 000 AZN
Zümrüd Residence
+29%
Zümrüd Residence
4 140AZN/м²
~446 000 AZN
Luxe Home
-3%
Luxe Home
3 100AZN/м²
~365 000 AZN
West Town
+9%
West Town
3 478AZN/м²
~248 000 AZN
East Park
-14%
East Park
2 753AZN/м²
~442 000 AZN
Whitestone Towers
+21%
Whitestone Towers
3 881AZN/м²
~324 000 AZN
BCR Olimpik
-12%
BCR Olimpik
2 801AZN/м²
~410 000 AZN
Çarbağ MTK
-4%
Çarbağ MTK
3 088AZN/м²
~342 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 200 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 493 AZN/м² до 4 200 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 3 200 AZN/м², по Баку 2 758 AZN/м², то есть на 16% дороже.
2-комнатная в среднем 245 000 AZN (109 объявлений), 3-комнатная 363 000 AZN (137).
В новостройке в среднем 3 211 AZN/м² (276 объявлений), во вторичке 3 050 AZN/м² (30). Вторичка дешевле на 5%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.