Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Baku Nar Residence, 100 м², 295 000 AZN

Baku Nar Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 26 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 39 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 100 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

295 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

268 000 - 362 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 950 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²-13%
Baku Nar Residence, 2-комн.: 3 105 AZN/m²-5%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена2 950 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 2 950 AZN (-13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 315 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 950 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 4 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Baku Nar Residence
Впервые замечено: 26 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 12 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

GƏNCLİK METROSUNA 15 DƏQİQƏ – BAKU NAR RESIDENCE KUPÇA - İLKİN ÇIXARIŞ Mahal MTK tərəfindən inşa olunan Baku Nar Residence yaşayış kompleksində 93.39 kv.m sahəli, tam təmirli 2 otaqlı mənzil. Səttar Bəhlulzadə 2 ünvanında, Azadlıq və Ziya Bünyadov prospektlərinin kəsişməsinə yaxın ərazidə yerləşir. Ərazi inkişaf etmiş infrastruktura malikdir. Yaxınlıqda İdrak Liseyi, Dünya Məktəbi, Atatürk Parkı, supermarketlər və digər iaşə və xidmət obyektləri yerləşir. Gənclik metrosuna piyada 15 dəqiqəlik məsafədədir. Binanın qarşısında müxtəlif istiqamətlərə hərəkət edən avtobus dayanacağı mövcuddur. Kompleksin qapalı parkinqi var. Sahə:100 kv.m Otaq sayı: 2 Təmir: Tam təmirli Sənəd: Bina yeni olduğundan kupça hələ verilməyib Ünvan: Səttar Bəhlulzadə 2 Ofis haqqı: 1%