Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 100 м², 198 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 1 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

189 000 AZN

Дешевле всего -9 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 34 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~664 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

198 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

175 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 980 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 514 AZN/m²-21%
Xətai, 3-комн.: 2 644 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена1 980 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 514 AZN; у этой 1 980 AZN (-21%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 206 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 980 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 1 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5-6 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

---TƏCİLİ XALQLAR M/S YAXINLIQINDA QANUNİ 3 OTAQ // KUPÇALI // İPOTEKAYA YARARLI--- -------------------------------------------------------------------------------------------------- -Ümumi Sahəsi:100m² -Qanuni Otaq sayı:3 -(Kupça)=Çıxarış VAR!! -Leninqrad lahiyəsi -İpotekaya yararlı -5Mərtəbəli Binanın 2ci mərtəbəsində Binada Qaz,Su,Işıq daima var Bina abadlaşdırılır binanın qarşısında avtomobil saxlamaq üçün maşın saxlama yeri ,Uşaqlar üçün kiçik park ,Uşaq baxcası , Avtobus dayanacaqları , Xalqlar dostluğu m/s ayaqla 5-6dq , 10№ - 129№ Tam orta məktəblər , Ərzaq mağazaları ,Laçın ticarət və vasmoy bazarına 10dəqiqə yaxınlıqda Qeyd edim ki bu mənzili təcili satılır bazar qiymətindən aşaqı satılır kosmetik olaraq təmirə ehtiyyacı olduğu üçün mənzil sahibi bazar qiymətindən aşaqı qiymətdə mənzili satışa çıxarıb (Real alıcıya endirim olunacaq) Daha Ətralı məlumat üçün yuxarıda qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlayın Alıcı tərəfdən xidmət haqqı 1%