Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 85 м², 235 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~1 030 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.1% ниже оценки AI

Экономия

24 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

220 000 - 297 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 765 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-13%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 765 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 765 AZN (-13%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 259 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 765 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 18 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

🏠 MƏNZİL SATILIR — NƏRİMANOV METROSUNA 5 DƏQİQƏ 📍 Nərimanov metrosuna piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən mansard tipli mənzil satışa çıxarılır. Kupça mövcuddur✅ 🔹 Ümumi sahə: 120 m² 🔹 Yaşayış sahəsi: 85 m² 🔹 Mansard tipli mənzil 🔹 Mənzil işıqlı və geniş planlaşdırmaya malikdir 🔹 Geniş qonaq otağı və rahat mətbəx sahəsi, 2 ferqli yataq otağı 🔹 Səliqəli dəhliz və sanitar qovşaq 🔹 Pəncərələrdən şəhərə geniş mənzərə açılır 🔹 Metroya yaxınlığı sayəsində həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Lift 17ci mertebeyedek qalxır- 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.