Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 71 м², 265 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 175 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

243 000 - 329 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 732 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+1%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена3 732 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 732 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 286 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 732 AZN
Комнат: 2
Площадь: 71 m²
Этаж: 9 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şəhərin ən KOMFORTLU ərazilərindən birində. Burada qiymətlər hər il qalxır. 📍Xətai metrosuna və Port Baku ərazisində 5 dəqiqəlik məsafədə ⚜️2 otaqlı studio, orta təmirli mənzil ⚜️Mənzilin yerlləşdiyi bina prestij və infrastruktur baximindan seçilir. ⚜️Binanın həyəti, yeraltı qaraji, və sürətli liftləri var ⚜️Yaxınlığında Azure biznes mərkəzi, Türkiyə Azərbaycan universiteti, Araz və Bravo marketləri ,26 saylı məktəb, çoxlu sayda kafe restoran və iaşə obyekti yerləşir. ⚜️İşinizi peşəkarlara əmanət edin… QEYD: Real alıcıya endirim mümkündür Xidmət haqqı 1%