Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 66 м², 245 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 7 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 28 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~901 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

206 000 - 260 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 712 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 712 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 712 AZN.

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 233 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 712 AZN
Комнат: 2
Площадь: 66 m²
Этаж: 2 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

✨ PORT BAKUYA YAXIN MƏNZİL SATILIR 📍 Şəhərin mərkəzində, Həsən Salmani küçəsində, Neftçilər xəstəxanasının arxasında yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. Port Bakuya cəmi 10 dəqiqəlik piyada məsafədə! 🏡 Mənzil haqqında: - Ümumi sahə: 66 m² - 2 otaqdan 3 otağa düzəldilmiş - 19 mərtəbəli yeni tikilinin 2-ci mərtəbəsi 🌟 Mənzilin üstünlükləri: - Mərkəzi və əlverişli yerləşmə - Daimi qaz, su və elektrik təchizatı - Kombi istilik sistemi 🛋️ Şəkillərdə mənzil əşyasız göstərilib. Hazırda isə mənzildə mebel var. 💰 Qiymət: 245 000 AZN 👤 Mənzil birbaşa mülkiyyətçi tərəfindən satılır. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🚫 Vasitəçilər narahat etməsin!