Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК BCR Khatai, 66 м², 319 000 AZN

BCR Khatai, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 13 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 56 дн., обычно 25-37

Если сдавать

~1 317 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-0,3%

Снижали 2 раз, было 320 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

11.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

43 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

319 000 AZN

Справедливая зона

342 000 - 381 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 833 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²+30%
BCR Khatai, 2-комн.: 5 250 AZN/m²-8%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+73%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

319 000 AZN

-12% ниже оценки4 833 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 4 833 AZN (+30%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 362 000 AZN. Это объявление дешевле на 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК BCR Khatai

Все

1 м²: 4 833 AZN
Комнат: 2
Площадь: 66 m²
Этаж: 20 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: BCR Khatai
Впервые замечено: 13 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 TƏCİLİ SATILIR! DƏYƏRİNDƏN UCUZ! 📍 Baku City Residence – Ağ Şəhər layihəsi ❗ Texniki mərtəbə deyil — Yaşayış mərtəbəsidir. Lift birbaşa mərtəbəyə qalxır. Mənzilin çıxarışı var. 66 m², çıxarışlı, studio tipli 2 otaqlı mənzil satılır. Planlaması çox əlverişlidir — istəyə uyğun mətbəxi zaldan rahat şəkildə ayırmaq mümkündür. Mənzil satış üçün deyil, ev sahibinin öz yaşayışı üçün keyfiyyətli təmir olunub. Hazırda ev sahibinə təcili vəsait lazım olduğu üçün mənzil münasib qiymətə təcili satışa çıxarılıb. ✅ Çıxarış var ✅ 66 m² ✅ Studio tipli 2 otaq ✅ Mətbəxi zaldan ayırmaq mümkündür ✅ Balkon geniş həyətə baxır ✅ Fitness zalı ✅ Böyük hovuz ✅ LANDAU School ✅ Böyük, abad həyət ✅ 24/7 mühafizə və kamera nəzarəti ✅ Blok və liftlər Face ID sistemi ilə işləyir 📍 Ağ Şəhərə və Xətai metrosuna yaxın, ətrafında marketlər və bütün lazımi infrastruktur mövcuddur. 💰 Bu qiymət yalnız satışın təcili olması ilə əlaqədardır.