Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 77 м², 255 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 8 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~731 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

255 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

18.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

183 000 - 248 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 312 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

+18% выше оценки3 312 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 312 AZN (+3%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 215 000 AZN. Это объявление дороже на 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 312 AZN
Комнат: 2
Площадь: 77 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Вторичка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ **Sened Muqaviledir 📍 **Qara Qarayev metrosu Doqum Evinin yaxinliginda ən Prestijli binada 2 otaqli temirli yeni tikili 16 mertebeli binanin 3-cu mertebesinde yerlesen menzil satilir. 🔑 **Menzil umumi sahesi 77 kvm olan, Qanuni 2 otaqdan, metbexden və balkondan ibaretdir. 🏢 **Binada 2 suretli lift genis avto parking sahesi ve 24 saat muhafize xidmeti var. 📞 **Etrafli melumat ucun elaqe saxlayin. 🌟 **Xidmet haqqi 1%