Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 44 м², 185 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 8 октября 2026

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 13-34

Если сдавать

~603 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

185 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

9.9% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая цена

147 000 - 193 000 AZN

Оценка ИИ от 23 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 205 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 617 AZN/m²+16%
Yasamal, 2-комн.: 3 099 AZN/m²+36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена4 205 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 617 AZN; у этой 4 205 AZN (+16%).

Оценка AI: 168 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 205 AZN
Комнат: 2
Площадь: 44 m²
Этаж: 2 / 10
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 8 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Elmlər Akademiyasında, "İPOTEKAYA yararlı ", Bakı Dövlət Universitetindən 100 metr aralıda, 53 saylı orta məktəblə üzbəüz, (1989- cu ildə inşa olunmuş daş oblisovkalı binada), 2 otağa düzəldilmiş mənzil satılır. Ayrı-ayrı otaqlar, mətbəx də ayrı, istilik sistemi kombi, mətbəxin, dəhlizin və vanna otağının döşəməsi isti poldur. Uzun muddət icarədə olub 700 AZN . Mənzildə olan bütün əşyalar qalır. Hal- hazırda mənzildə yaşayış yoxdur, qeydiyyatda da hec kim yoxdur. Mənzil alqı- satqı zamanı təhvil veriləcək. Qiymət 185000 AZN, firmanın xidmət haqqı 1 %