Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 50 м², 155 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 9 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

150 000 AZN

Дешевле всего -5 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~637 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

155 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.1% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

144 000 - 176 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 100 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 249 AZN/m²-5%
Sabunçu, 2-комн.: 3 205 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 100 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 249 AZN; у этой 3 100 AZN (-5%).

Оценка AI: 160 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 100 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Tecili Satilir. - Qara Qarayev metrosun tam yaninda , Qanuni - 2 otaqli Xursovka proyektli menzil satilir. - Kupcali. Qaz su isiq daimidir. Orta blokdur ,Temiri zeyifdir.Balkonu həyətə baxır. Yaxinligda mekteb , baxca magazalar movcudur. Real alıcıya endirim olacaq. - Ofis haqqi 1%.