Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 50 м², 166 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 3 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

163 500 AZN

Дешевле всего -2 500 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~632 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

166 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

166 000 AZN

Справедливая зона

145 000 - 180 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 320 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 245 AZN/m²+2%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

166 000 AZN

Справедливая цена3 320 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 245 AZN; у этой 3 320 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 163 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 320 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 MƏNZİL SATILIR! 📍 Qara Qarayevdə, metroya cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə! 🏢 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi. ✨ Mənzil çox gözəl təmirlidir. 📄 Qeydiyyat boşdur. 📑 Alqı-satqı notarial qaydada mümkündür. 💰 Qiymət: 166.000 AZN 🤝 Ofis haqqı: 1%