Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 71 м², 282 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 10 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 25 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~1 119 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

+3,7%

Повышали, было 272 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

282 000 AZN

Справедливая зона

253 000 - 301 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 972 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+10%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

282 000 AZN

Справедливая цена3 972 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 972 AZN (+10%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 277 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 972 AZN
Комнат: 2
Площадь: 71 m²
Этаж: 7 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 10 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔹 Ünvan:Bakı Elmlər Space tv arxası 🔹Lüx Residence Premium lahiyyə 🔹Mərtəbə-15/7 | Sənəd Müqavilə 🔹ümumi sahə.70.37kv.m 🔹su işıq qaz daimi 🔹Təmirə hazırdır 🔹yeraltı qaraj. Böyük həyət. 🔹Yangin tehlukesizliyi sistemi 🔹24 saat mühafizə. Müşahidə kameraları.. 🔹yaxında. Market. Məktəb. Metro. 🔹əlavə sual üçün zəng 📞xidmət. 1%.