Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 36 м², 121 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 11 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 24 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~568 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

-3,2%

Снижали 1 раз, было 125 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.3% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

121 000 AZN

Справедливая зона

112 000 - 135 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 361 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²+15%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

121 000 AZN

Справедливая цена3 361 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 3 361 AZN (+15%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 124 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 361 AZN
Комнат: 2
Площадь: 36 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Минский проект
Перепланировка

🏡 SATILIR — MİNSK LAYİHƏLİ BİNA | 1 OTAQDAN 2 OTAĞA 📍 Sapfir Sarayı ilə üzbəüz, 109 nömrəli məktəbin yaxınlığında yerləşən 5 mərtəbəli Minsk layihəli binanın 1-ci mərtəbəsində mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 1 otaqdan 2 otağa düzəlib 🔹 Tam təmirli 🔹 Əşyasız 🔹 Qaz, su, işıq daimidir 🔹 İstilik sistemi mərkəzidir 🔹 1-ci mərtəbə 🔹 Zirzəmisi qurudur 🔹 109 nömrəli məktəbə yaxın 🔹 Sapfir Sarayı ilə üzbəüz 💰 Qiymət: 121000 AZN 📌 Qiymət son deyil. Real alıcı ilə yerində qiymət danışığı mümkündür. 💼 Ofis haqqı: 1%