Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 157 м², 380 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 12 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~1 440 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

380 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

380 000 AZN

Справедливая зона

318 000 - 431 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 420 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-33%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

380 000 AZN

Справедливая цена2 420 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 2 420 AZN (-33%).

По выписке только 150 м² из 157 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Оценка AI: 374 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 420 AZN
Комнат: 2
Площадь: 157 m²
Площадь по выписке: 150 m²
Этаж: 12 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла

Qanuni 2 otaq 157kv/m . Çıxarışda 150kv/m . Mənzili asanlıqla 3/4 otağa çevirmək mümkündür. Baxışı Elmlər Akademiyası metrosunun girişi istiqamətindədir . Qaz,su işıq daimi..1i yataq otağının daxilində olmaqla 2 hamam sanuzel qovşaq var. 1 çamaşırxana otağı. 1 geniş eyvan .Ümumi mərtəbədə 3 mənzil var. Hər mənzilin özünə aid blokda 13 kv lıq əlavə əşyalar ylğmaq üçün MTK tərəfindən verilmiş boş otaq sahəsi var o şəkilidə son şəkildə yerləşdirəcəm . Mənzil ilə bağlı ətraflı məlumat və baxış keçirtmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiz . Mənzilə istənilən zaman baxış keçirtmək mümkündür. Açarlar məndədir .