Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 68,9 м², 225 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~739 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 230 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 266 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+1%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

Справедливая цена3 266 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 266 AZN.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 203 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 266 AZN
Комнат: 2
Площадь: 68,9 m²
Этаж: 4 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik məsafədə — Orbita MTK-da! ✅ Qanuni 2 otaqlı mənzil ☀️ Cənub istiqamətlidir 🌬️ Skvoznoy (yelçəkən) mənzildir 🏢 Əlverişli və rahat yaşayış şəraiti 🛒 Yaxınlıqda supermarketlər 🏫 Ətrafda məktəblər və uşaq bağçaları 📍 Bütün zəruri infrastruktur binanın yaxınlığında yerləşir 🌟 Həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əlverişli mənzildir! Ofis Hakki 1%