Продаётся 7-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 320 м², 850 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~6 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 0-21

Если сдавать

~3 514 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

850 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% ниже оценки AI

Экономия

67 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

850 000 AZN

Справедливая зона

779 000 - 1 054 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 656 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 7-комн.: 2 798 AZN/m²-5%
Xətai, 7-комн.: 2 545 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

850 000 AZN

Справедливая цена2 656 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 798 AZN; у этой 2 656 AZN (-5%).

По выписке только 290 м² из 320 м² в объявлении: 30 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 917 000 AZN. Цена близка к ней, разница 67 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 656 AZN
Комнат: 7
Площадь: 320 m²
Площадь по выписке: 290 m²
Этаж: 18 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла
Перепланировка

DƏNİZ PANORAMALI, İKİ EVİN BİRLƏŞMƏSİNDƏN YARANMIŞ LUXURY MƏNZİL - REMAX GÜVƏNCƏSİYLƏ SATIŞDA! 📍Xətai rayonu, Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsi, Şah Restoranının üstü ▫️Çıxarış var ▫️Ümumi sahə: 320 m² (Kupçada 290 m²) ▫️Yeni Tikili ▫️Mərtəbə: 18/21 ▫️Otaq sayı: 7 ▫️Balkon sayı: 4 ▫️Qarderop otağı: 2 ▫️Sanitar qovşağı: 3 ▫️Tam təmirli ▫️Qismən əşyalı ▫️ Dəniz panoraması və “Ağ Şəhər” mənzərəsi ilə eksklüziv yaşayış imkanı ▫️ “Ağ Şəhər”ə qonşu premium lokasiyada yerləşən luxury mənzil ▫️ İki mənzilin birləşməsindən yaranmış geniş və funksional planlama ▫️ İstəyə uyğun olaraq yenidən iki ayrı mənzilə bölmə imkanı ▫️ Geniş ailələr üçün rahat yaşayış və yüksək investisiya potensialı ▫️ İki çıxarışa malik olması əlavə rahatlıq və üstünlük təqdim edir 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.