Продаётся 5-комнатная квартира в новостройке, ЖК Park Azure, 297 м², 1 100 000 AZN

Park Azure, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 23 июня 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 137 дн., обычно 14-38

Если сдавать

~2 639 AZN/мес

Доходность 2,3% в год

Цена

-18,5%

Снижали 1 раз, было 1 350 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.2% ниже оценки AI

Экономия

25 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

1 100 000 AZN

Справедливая зона

956 000 - 1 293 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 704 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 5-комн.: 2 805 AZN/m²+32%
Park Azure, 5-комн.: 3 626 AZN/m²+2%
Xətai, 5-комн.: 2 543 AZN/m²+46%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

1 100 000 AZN

Справедливая цена3 704 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 805 AZN; у этой 3 704 AZN (+32%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 1 125 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 704 AZN
Комнат: 5
Площадь: 297 m²
Этаж: 5 / 23
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Park Azure
Впервые замечено: 23 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🟢 SATILIR – YENİ HƏYAT / AZURE RESIDENCE | VİP BLOK | DƏNİZ PANORAMA 📍 Yeni Həyat – Azure Residence (Megafun binası) 🏢 VIP blok 🌇 Dəniz və şəhər panoraması 💎 Bakı şəhərinin ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri olan Yeni Həyat – Azure Residence layihəsində, yüksək keyfiyyətlə təmir olunmuş, geniş və komfortlu mənzil satışdadır. ✨ Mənzil haqqında: • Əla təmir (bahalı materiallarla) • Geniş və funksional planlama • Dəniz və şəhər panoraması • Hər yataq otağında ayrıca hamam-sanuzel • Premium yaşayış standartları 🏢 Kompleksdə xidmətlər: • Geniş yaşıllıq zonası və trenajorlar • Futbol meydançası • Mərkəzi isitmə sistemi • Panorama və kondisionerli liftlər • Resepsion xidməti • 7/24 mühafizə və təhlükəsizlik • Texniki xidmətlər (elektrik, santexnik) • Xadimə xidməti • Zibillərin mərtəbədən daşınması 🛍 Əlavə infrastruktur: • VIP restoranlar • Uşaq bağçası • Bravo market • Quru təmizləmə • Fitness & SPA, basseyn • Gözəllik salonu • Atelye, aptek • Yeraltı parking • Avtoyuma 💼 Əlavə üstünlük: • Barter mümkündür (50%-ə qədər daşınmaz əmlakla) Ofis haqqı 1% 🔥 Həm komfortlu yaşayış, həm də yüksək səviyyəli investisiya üçün ideal seçimdir.