Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 75 м², 237 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 13 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 8

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~809 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

237 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

237 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 243 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 160 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²-2%
Yasamal, 2-комн.: 3 114 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

237 000 AZN

Справедливая цена3 160 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 160 AZN.

Из текста объявления

Документы в порядкеНужен ремонт

Оценка AI: 220 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 160 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 16 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 6 посредников
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 2 мин до метро 20 Января, по карте пешком примерно 8 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Kupçalı təmirsiz mənzil. 20 yanvar metrosundan piyada 2 dəq məsafədə Melissa Residence yaşayış kompleksində qanunu(radnoy) 2 otaqlı təmirsiz, kupçalı mənzil satılır. Sənədlər qaydasındadır. Mənzil 1 geniş qonaq otağı, ayrıca mətbəx, balkon, 1 yataq otağı və hamam-sanuzeldən ibarətdir. Binada qaz, su, işıq fasiləsizdir, 3 sürətli lift, 2 mərtəbəli yeraltı qaraj və 24 mühafizə sistemi mövcuddur. Ətraflı məlumat üçün zəng edin. Ofis haqqı 1%.