Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 75 м², 253 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 0-33

Если сдавать

~727 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

253 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

253 000 AZN

Справедливая зона

223 000 - 273 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 373 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+4%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

253 000 AZN

Справедливая цена3 373 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 373 AZN (+4%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 248 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 373 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

👑 SATILIR – MELISSA PARK 📍 Ünvan: 20 Yanvar metrosunun yaxınlığı, Melissa Park YK 🏢 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 75 m² 🏙 Mərtəbə: 4/16 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) 🏦 İpotekaya yararlıdır ✨ Tam təmirli 🔥 Kombi istilik sistemi, isti döşəmə 💰 Qiymət: 253.000 AZN