Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 75 м², 253 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 14 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 11

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~749 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

253 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

253 000 AZN

Справедливая зона

225 000 - 272 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 373 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+4%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

253 000 AZN

Справедливая цена3 373 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 373 AZN (+4%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 249 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 373 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 9 посредников
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

MELISSA PARK | KUPÇA | İPOTEKAYA YARARLI 20 Yanvar metrosunun yaxınlığında Melissa Park yaşayış kompleksində təmirli 2 otaqlı mənzil satılır. 🔻 16 mərtəbəli binanın 4 cü mərtəbəsi 🔻Sahə: 75 m² 🔻Çıxarış var – ipotekaya tam yararlıdır 🔻Geniş və rahat layihə 🔻Istilik sistemi kombi 🔻 Isti pol 🔻Kompleksin geniş həyəti, uşaq və futbol meydançası, istirahət zonası və təhlükəsizlik kameraları mövcuddur. Ətrafda supermarket, aptek və digər zəruri obyektlər yerləşir OFIS HAQQI 1%