Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nərimanov, 51 м², 250 000 AZN

Nərimanov· На рынке с 14 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~575 AZN/мес

Доходность 2,8% в год

Цена

250 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

30.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

163 000 - 220 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 902 AZN/m²
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+43%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

+30% выше оценки4 902 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 429 AZN; у этой 4 902 AZN (+43%).

Оценка AI: 192 000 AZN. Это объявление дороже на 58 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 902 AZN
Комнат: 2
Площадь: 51 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR! GƏNCLİK METROSUNA YAXIN 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Ceyhun Hacıbəyli küçəsi ✨ Mənzil haqqında: 🏢 Bina: Köhnə tikili 📐 Sahə: 51 m² 🛏️ Otaq sayı: 2 🏙️ Mərtəbə: 7 / 9 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 💳 Kredit: Yoxdur 🚇 Yaxınlıq: Gənclik metrosu ✅ Əlverişli ərazidə yerləşən, həm yaşayış, həm də investisiya üçün nəzərdən keçirilə biləcək mənzil!