Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 35 м², 104 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 14 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

102 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~547 AZN/мес

Доходность 6,3% в год

Цена

104 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.3% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

104 000 AZN

Справедливая зона

92 000 - 125 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 971 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 802 AZN/m²-22%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

104 000 AZN

Справедливая цена2 971 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 802 AZN; у этой 2 971 AZN (-22%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 109 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 971 AZN
Комнат: 2
Площадь: 35 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

*🏡 QIŞ PARKININ YANINDA - YAXŞI TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL!* Şəhərin mərkəzində, hər yerə yaxın, sakit və rahat ünvanda! *📍 Ünvan:* Qış Parkının yanı - ideal lokatsiya! *🏠 Mənzil:* 2 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi (italyanka) *🚪 Otaq:* 2 otaq - 35 kv.m *🔨 Təmir:* Yaxşı, zövqlü təmir - köç yaşa! *🏡 Həyət:* Ümumi, sakit və səliqəli həyəti var *📄 Sənəd:* Kupça var *✨ Üstünlükləri:* - Qış Parkına, 28 May metrosuna yaxın - Su, qaz, işıq daimi - İşıqlı, isti və rahat mənzil - Mərkəzdə olmasına baxmayaraq sakit bina - Məktəb, bağça, market, avtobus dayanacağı 2 addımlıqda - Həm yaşayış, həm icarə üçün super variant! *💰 Qiymət: 104.000 AZN* Mərkəzdə bu qiymətə bu təmirdə ev qalmayıb! Real alıcıya cüzi endirim olacaq.