Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 110 м², 240 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 18 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 16-41

Если сдавать

~690 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая зона

190 000 - 249 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 182 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 4-комн.: 1 915 AZN/m²+14%
Xətai, 4-комн.: 2 780 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена2 182 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 915 AZN; у этой 2 182 AZN (+14%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 219 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 182 AZN
Комнат: 4
Площадь: 110 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 10 мин до метро Ахмедлы, по карте пешком примерно 23 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Salam Aleykum. 🏡 KÖHNƏ GÜNƏŞLİDƏ QANUNİ 4 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 💰 Qiymət: 240 000 AZN (razılaşma mümkündür) 📐 Sahə: 110 m² 🏢 Mərtəbə: 7/9 🏗 Layihə: Leninqrad 📍 Ünvan: Səməd bəy Mehmandarov küçəsi, Köhnə Günəşli 9 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşən, orta blokda olan qanuni 4 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Orta təmirli 🔹 Dövlət istilik sistemi 🔹 Binada və həyətdə abadlaşdırma işləri yekun mərhələsindədir. 🌳 Geniş və əlverişli həyət: - Uşaqlar üçün oyun meydançası - İstirahət parkı - Sakinlər üçün parkinq 🏫 Yaxınlıqda: - 204 və 264 saylı məktəblər - “İndiqo” özəl uşaq bağçası - “Araz” supermarket 🚇 Əhmədli metro stansiyasına piyada təxminən 10 dəqiqəlik məsafə. 🚌 40, 46, 72 və 81 saylı avtobus marşrutları yaxınlıqdan keçir. Mənzil geniş ailələr üçün əlverişli yerləşməsi və ətraf infrastrukturuna görə yaxşı seçimdir. 💰 Qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! Ofis xidmət haqqı 1%!