Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 144 м², 395 000 AZN

м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~1 369 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

395 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.0% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

395 000 AZN

Справедливая зона

368 000 - 464 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 743 AZN/m²
8 Noyabr, 3-комн.: 2 964 AZN/m²-7%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

395 000 AZN

Справедливая цена2 743 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 964 AZN; у этой 2 743 AZN (-7%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 416 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 743 AZN
Комнат: 3
Площадь: 144 m²
Этаж: 9 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ясамальский район, недалеко от Qafqaz Otel, в заселённой новостройке продаётся 3-х комнатная квартира. Общая площадь 144 кв.м. Отличный ремонт, просторные и светлые комнаты, 2 санузла, централизованное отопление. Два бесшумных скоростных лифта, круглосуточно охраняемый двор, большая детская площадка, подземный гараж. Развитая инфраструктура. КУПЧАЯ имеется. Услуги офиса 1 %. __________________________________________________________ Yasamal rayonu, Qafqaz Otel yaxınlığında, yaşayışlı yeni tikili binada 3 otaqlı mənzil satılır. Ümumi sahəsi 144 kv.m. Əla təmirli, quraşdırılmış mətbəx mebeli, 2 s/q, mərkəzi istillik sistemi. Rahat və əlverişli infrastruktur. Mərmər blok, 2 sürətli lift (1 yük) Siqma, yeraltı qaraj, 24 saat mühafizə. ÇIXARIŞ VAR, Ofis xidmət haqqı 1 %.