Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 70 м², 247 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 17 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~828 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

247 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

247 000 AZN

Справедливая зона

201 000 - 268 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 529 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+9%
Sabunçu, 2-комн.: 3 202 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

247 000 AZN

Справедливая цена3 529 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 529 AZN (+9%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 235 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 529 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 11 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏMİRLİ EV SATILIR — QARA QARAYEV METROSUNUN DÜZ ÜSTÜNDƏ! 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə yerləşən təmirli mənzil satışa çıxarılır. ✨ Mənzil yaşayış üçün əlverişli vəziyyətdədir. 🛍 Ətrafında bütün iaşə və xidmət obyektləri mövcuddur. 🚇 Metroya yaxınlığı sayəsində həm yaşayış, həm də investisiya baxımından çox əlverişli seçimdir. 💰 Real alıcıya cüzi endirim olunacaq. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.