Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nərimanov, 103 м², 269 000 AZN

Nərimanov· На рынке с 18 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~976 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

269 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.9% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

269 000 AZN

Справедливая зона

246 000 - 332 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 612 AZN/m²
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

269 000 AZN

Справедливая цена2 612 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 429 AZN; у этой 2 612 AZN (-24%).

По выписке только 88.2 м² из 103 м² в объявлении: 14.8 м² не оформлены.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 289 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 612 AZN
Комнат: 2
Площадь: 103 m²
Площадь по выписке: 88,2 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 NƏRİMANOV RAYONUNDA MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Landau məktəbinin qarşısı, Rəssamlıq Akademiyası və Funda Hospitalın yaxınlığı. 🏠 Yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil - 📐 Ümumi sahə: 103 m² - 📄 Çıxarış üzrə sahə: 88,2 m² - 🏢 Mərtəbə: 3-cü - 🔑 Sənədlər: Çıxarış hazırdır - 🛠️ Vəziyyəti: İlkin təmirə hazır Mənzilin üstünlükləri: - Rahatlıqla 3 otağa çevirmək imkanı. - Sakit və gözəl ərazidə yerləşmə. - Binanın altında Bravo supermarket. - Yaxınlıqda məktəblər, hospital və supermarketlər. - Əlverişli lokasiya və inkişaf etmiş infrastruktur. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.