Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 103 м², 375 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 097 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

375 000 AZN

Справедливая зона

298 000 - 403 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 641 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 389 AZN/m²+7%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

375 000 AZN

Справедливая цена3 641 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 389 AZN; у этой 3 641 AZN (+7%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 350 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 641 AZN
Комнат: 2
Площадь: 103 m²
Этаж: 2 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satılır 2 otaqlı yeni tikili 103 m², Gənclik m. 📍 Yerləşmə: Abu Arena YK, 2-ci mərtəbə Sahə: 103 m² Otaq sayı: 2 otaqlı (rahatlıqla 3 otağa təmir edilə bilər) Kompleksin üstünlükləri: - 7/24 mühafizə və video nəzarət sistemi — tam təhlükəsizlik - Uşaqlar üçün müasir, təhlükəsiz meydança - İki qapalı yeraltı parking — avtomobiliniz həmişə qorunur, istənilən hava şəraitindən asılı olmadan rahat giriş-çıxış - Geniş, yaşıllaşdırılmış həyət — səmimi, ailəvi mühit - Hər blokda 2 lift — gözləmə problemi yoxdur - Mərkəzi isitmə sistemi və qazanxana — qış aylarında qənaətli və rahat isinmə Mənzilin üstünlükləri: - Günəşli, işıqlı planlaşdırma — 2-ci mərtəbədə yerləşdiyi üçün həm lift gözləməyə ehtiyac az, həm də mənzərəyə asan çıxış - Vaxtilə keyfiyyətli və bahalı materiallarla, zövqlə edilmiş təmir — əlavə xərc tələb etmir - Hamam və ayaqyolunda yerdən isitmə sistemi — əlavə komfort və müasirlik - Funksional və çevik planlaşdırma — istəyə görə rahatlıqla 3 otağa çevrilə bilir - Tam köçməyə hazır vəziyyətdə — əlavə təmirə ehtiyac yoxdur - Ailə üçün ideal, sakit və təhlükəsiz yaşayış mühiti - İnfrastrukturu tam formalaşmış, rahat və prestijli yaşayış kompleksi Şəxsi evimdir. Vasitəçi deyiləm.