Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Seven Star Residence, 62 м², 300 000 AZN

Seven Star Residence, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 20 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~1 075 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-3,2%

Снижали 1 раз, было 310 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

240 000 - 324 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 839 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+38%
Seven Star Residence, 2-комн.: 4 300 AZN/m²+13%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+41%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена4 839 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 4 839 AZN (+38%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 282 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Seven Star Residence

Все

1 м²: 4 839 AZN
Комнат: 2
Площадь: 62 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 5 посредников
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Seven Star Residence
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ **NƏRİMANOVDA | SEVEN STAR RESIDENCE** ✨ Zövqlə təmir olunmuş, işıqlı və rahat mənzil satılır! 🎥 Mənzilin videosu var — yazın, göndərim! 🤝 Real alıcıya endirim mümkündür. 📌 Şirkət rüsumu: 1% --- 🏙️ **НАРИМАНОВ | SEVEN STAR RESIDENCE** ✨ Продаётся светлая и уютная квартира с качественным ремонтом! 🎥 Есть видео квартиры — напишите, отправлю! 🤝 Торг для реального покупателя. 📌 Комиссия компании: 1%