Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Caspian Vista Residence, 97 м², 215 000 AZN

Caspian Vista Residence, Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~673 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

215 000 AZN

Справедливая зона

186 000 - 236 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 216 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²-11%
Caspian Vista Residence, 2-комн.: 2 317 AZN/m²-4%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

215 000 AZN

Справедливая цена2 216 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 216 AZN (-11%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 211 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 216 AZN
Комнат: 2
Площадь: 97 m²
Этаж: 6 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Caspian Vista Residence
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İpotekaya yararlı. Xətai rayonu, köhnə günəşli qəsəbəsində, ümumi sahəsi 97kv olan,17 mərtəbəli yeni tikili binanın 6cı mərtəbəsində, qanuni 2 otaqlı tam təmirli mənzil satılır, binanın qazı, suyu, işıqı daimidir, sənəd kupça Caspian Vista Residence.