Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 79 м², 198 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~683 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-20,8%

Снижали 1 раз, было 250 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.2% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 245 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 506 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-16%
Səbail, 2-комн.: 3 137 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена2 506 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 506 AZN (-16%).

Оценка AI: 213 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 506 AZN
Комнат: 2
Площадь: 79 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🚨 TƏCİLİ SATILIR! 🔥 🏡 BAYILDA – NEFTÇİ RESIDENCE-də 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Bayıl qəsəbəsi, Neftçi Residence ✨ Mənzilin üstünlükləri: 🏠 2 otaqlı mənzil 🆕 Mənzildə yaşayış olmayıb! ✨ Yeni və yaşayış üçün hazır mənzil 📍 Əlverişli yerləşmə mövqeyi 💰 Qiymət və ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın! 🔥 TƏCİLİ SATIŞ! Bayılda yeni, yaşayış olunmamış mənzil axtaranlar üçün əla fürsət! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün zəng edin. 🏡 Fürsəti qaçırmayın!