Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 62 м², 252 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~1 010 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

252 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.8% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

252 000 AZN

Справедливая зона

227 000 - 308 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 065 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+16%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

252 000 AZN

Справедливая цена4 065 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 4 065 AZN (+16%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 268 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 065 AZN
Комнат: 2
Площадь: 62 m²
Этаж: 7 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Nərimanovda, Metroya yaxın, 2- Otaqlı MƏNZİL SATILIR!!! 📍Metropark AVM-yə yaxın... 📍 Metroya 5-dəqiqəlik məsafə... 📶 Mərtəbə: 7/18 📐 Sahə: 62 m² 🛏️ Otaq sayı: 2- Otaq 🧾 Sənəd: Kupça 🧾 İPoteka: Yararlı 🎨 Təmir: Təmirli 🪑 Əşyalı ✨ Mənzil haqqında: 🔥 KOmbi istilik sistemi 💡 İşıqlı və funksional planlama Kompleksin üstünlükləri: 🔐 24 saat mühafizə xidməti 🌳 Geniş və abadlaşdırılmış həyət 💧 Su və işıq daimidir 👨‍👩‍👧‍👦 Rahat və komfortlu yaşayış üçün ideal seçim 🚇 Metroya piyada məsafə 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı: 1%