Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Sahil, 150 м², 650 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 21-49

Если сдавать

~2 176 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

650 000 AZN

Справедливая зона

521 000 - 690 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 333 AZN/m²
Sahil, 4-комн.: 4 207 AZN/m²+3%
Səbail, 4-комн.: 3 417 AZN/m²+27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

650 000 AZN

Справедливая цена4 333 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 207 AZN; у этой 4 333 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 606 000 AZN. Цена близка к ней, разница 44 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 333 AZN
Комнат: 4
Площадь: 150 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Сахил · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Sahil metrosunun yani 16 mertebenin 6-ci mertebesinde temirli 4 otaqli menzil satilir. Umumi sahesi 150 kv-dir. Qaz su isiq daimidir. Istilik sistemi kombidir. Sened kupca. Maraqlananlar elaqe saxlaya biler. Ofis haqqi alici terfinden 1% teskil edir.