Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 68 м², 198 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~761 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

15.3% ниже рыночной стоимости

Экономия

36 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

199 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 912 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²+16%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

-15% ниже оценки2 912 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 912 AZN (+16%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 234 000 AZN. Это объявление дешевле на 36 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 912 AZN
Комнат: 3
Площадь: 68 m²
Этаж: 12 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

IPOTEKAYA YARARLI ! Nesimi rayonu 5 Mkr Memar Ecemi metrosunun cixisinda Yasam Recidense yasayis kompleksinde 17/12 mertebesi 1 otaqdan 3 otaga duzeldilmis yaxsi temirli qismen esyali menzil Satilir Bina 3 suretli liftle temin olunub yeralti qaraji ve usaqlar ucun eylence yeri var Ofis haqqi 1 %