Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Yaşam Residence, 68 м², 198 000 AZN

Yaşam Residence, м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~771 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

198 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.3% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

188 000 - 254 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 912 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²+16%
Yaşam Residence, 3-комн.: 3 216 AZN/m²-9%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена2 912 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 912 AZN (+16%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 221 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 912 AZN
Комнат: 3
Площадь: 68 m²
Этаж: 12 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Yaşam Residence
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏡 Memar Əcəmi metrosunun çıxışında yerləşən Yaşam Rezidens kompleksində mənzil satılır. 📍 Əsas xüsusiyyətləri: • Sahəsi: 68 m² • Otaq sayı: 3 otaqa düzəlmə • Mərtəbə: 18 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi •İpotekaya yararlı. • Yerləşmə: Memar Əcəmi metrosunun çıxışı ✅ Əlavə məlumat: • Mənzil Yaşam Rezidens kompleksində yerləşir. • Qiyməti: 198 000 AZN.(SON QİYMƏT)