Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 40 м², 165 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~652 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-5,7%

Снижали 1 раз, было 175 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

136 000 - 184 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 125 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+21%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена4 125 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 4 125 AZN (+21%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 160 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 125 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 14 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

✨ Отличный вариант — переделанная в уютную двушку квартира! 🏡 Подойдёт как для инвестиций, так и для собственного комфорта. 🏢 Расположена на первом этаже девятиэтажного дома. 🔑 Частичный ремонт, мебель и бытовая техника. 🚇 10 минут пешком до станций метро «Нариманова» и «Гянджлик». 💰 Привлекательная цена для такого расположения. 🔥 Отличная возможность приобрести квартиру для себя или выгодно вложиться!