Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 78 м², 238 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~769 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

238 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

238 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 266 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 051 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 802 AZN/m²-20%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

238 000 AZN

Справедливая цена3 051 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 802 AZN; у этой 3 051 AZN (-20%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 231 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 051 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil Zabitlər bağının düz yanında yerləşir. Mənzilin cənuba baxan pəncərələrindən (qonaq otağından) birbaşa Zabitlər bağına və şəhərin möhtəşəm panoramasına gözəl mənzərə açılır. Bina Leninqrad layihəlidir (daş bina). Mənzil ilk sahibindən satılır. Binada kommunal xidmətlərlə bağlı heç bir problem yoxdur - su, qaz, işıq, optik internet və digər xidmətlər yüksək səviyyədədir. Lift daima işlək vəziyyətdədir. Qonşular çox mədəni və ziyalı insanlardır. Binanın şlaqbaumla qorunan həyəti var və həyətdə avtomobillər üçün parklanma yerləri mövcuddur. Binanın altında yeni "Araz" supermarket fəaliyyət göstərir ki, bu da gündəlik alış-veriş üçün çox rahatdır.