Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 82 м², 265 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 26 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

260 000 AZN

Дешевле всего -5 000 AZN · ev10.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~880 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

265 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 283 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 232 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена3 232 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 232 AZN.

По выписке только 74 м² из 82 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 232 AZN
Комнат: 2
Площадь: 82 m²
Площадь по выписке: 74 m²
Этаж: 6 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! SUPER MƏNZİL SATIŞDADIR! ALMAĞA TƏLƏSİN! Bina yerləşir Yasamal rayonunun ən gözəl və prestijli məkanların birində. DSMF-nin, N.Tusi klinikası və Bizness Universitetinin yanında 2 metro stansiyasına piyada yaxın məsafədə. Kompleksin geniş həyəti, uşaqların oynaması üçün meydançalar, baxça, dükanlar, yeraltı qaraj, parkinq yeri və s. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar mövcuddur. 2 metro stansiyasına piyada çox yaxın məsafədə. Mənzil: qanuni 2 otaqlı, gözəl, işıqlı, keyfiyyətlə və zövglə təmir olunmuş, geniş dəhlizi, böyük mətbəxi, 1 açıq balkonu və 2 sanitar qovşağı. Çıxarışda mənzilin sahəsi 74kvm-dir, realda 82kvm-dir. Əşyalar qiymətə daxildir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%